113 Rue SITTELLES · Brigham
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 197,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601332782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
46090601332782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 602 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 605 389 $ Poids 51 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 616 007 $ Poids 25 % |
| 3 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 246 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 258 $ Poids 25 % |
| 4 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 579 m · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −54 836 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 893 282 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 904 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +66 192 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 971 063 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 80 480 $ Poids 15 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 789 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 338 531 $ Poids 8 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +89 464 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 1 016 245 $ Poids 4 % |
| 11 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +75 863 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 834 093 $ Poids 4 % |
| 12 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.