110 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601335848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
46090601335848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 46 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 323 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 111 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 285 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 158 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 325 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 381 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 512 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 312 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 358 045 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 278 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 255 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 472 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 406 458 $ Poids 48 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 750 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −900 $ | 203 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 477 825 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.