239 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 131,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,7 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601340417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
46090601340417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 59 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 231 $ Poids 51 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 342 946 $ Poids 41 % |
| 4 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 458 666 $ Poids 27 % |
| 5 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 542 598 $ Poids 24 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 605 $ Poids 24 % |
| 7 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 624 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 725 $ Poids 15 % |
| 9 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 465 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 279 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 996 $ Poids 7 % |
| 12 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 356 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.