650 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 844 $/m² · 578,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 435,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 800 $
Rôle antérieur 1 160 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601342324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
1 251 700 $
Rôle antérieur
1 160 300 $
ID provincial
46090601342324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±129.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 76 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 15 % |
| 2 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 5 % |
| 3 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 416 m · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 992 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 723 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 634 m · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 130 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 104 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 655 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 711 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 431 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 219 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 722 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.