660 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
763 100 $
Autre · 2 765 $/m² · 276 m² · constr. 2022 · terrain 4 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 854 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601342790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
1 033 100 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
46090601342790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 464 m · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 855 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 682 m · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 016 782 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +7 681 $ | 93 790 $ Poids 14 % |
| 4 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 703 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +123 299 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 710 844 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 391 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 549 868 $ Poids 5 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 221 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 082 290 $ Poids 3 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 110 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.