102 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601344356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
46090601344356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 36 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 79 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 496 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 339 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 318 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 295 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 386 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 263 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 888 $ Poids 31 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 333 $ Poids 28 % |
| 7 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 446 045 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 209 105 $ Poids 17 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 678 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 450 811 $ Poids 12 % |
| 11 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 089 $ Poids 4 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 447 551 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.