100 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601344633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
46090601344633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 44 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 345 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 141 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 306 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 70 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 270 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 523 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 111 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 272 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 382 425 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 216 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 636 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 70 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 377 826 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.