106 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601345072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
46090601345072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 48 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 301 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 309 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 372 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 108 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 824 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 474 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 329 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 480 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 421 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 158 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 689 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 216 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 268 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 108 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 370 690 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 253 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 335 903 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.