103 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601345957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
46090601345957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 3 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 226 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 290 507 $ Poids 52 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 458 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 405 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 549 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 88 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 984 $ Poids 40 % |
| 10 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 548 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 173 133 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.