102 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
256 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 511 $/m² · 56,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 82 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601346804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
46090601346804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 23 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 208 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 323 358 $ Poids 54 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 431 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 267 073 $ Poids 34 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 942 $ Poids 11 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 105 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 206 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 803 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 881 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −61 125 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 437 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.