236 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 79,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601350103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
46090601350103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 644 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 316 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 808 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 397 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 191 $ Poids 66 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 038 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 290 110 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 531 279 $ Poids 42 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 534 $ Poids 39 % |
| 9 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 475 088 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 444 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 280 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 624 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 683 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 305 792 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.