103 Rue MARIO · Brigham
Valeur estimée
270 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 070 $/m² · 88 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
46090601353318400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 26 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 371 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 383 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 539 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 425 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 301 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 277 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 476 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 391 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 413 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 356 086 $ Poids 35 % |
| 11 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 798 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 61 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 284 115 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.