107 Rue MARIO · Brigham
Valeur estimée
219 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 478 $/m² · 63 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 51 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
46090601353318400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 16 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 143 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 247 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 266 533 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 492 596 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 443 795 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 204 964 $ Poids 15 % |
| 6 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 803 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 958 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.