203 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
246 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 947 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 68 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
46090601353318400180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 21 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 336 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 376 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 293 520 $ Poids 64 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 189 585 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 399 473 $ Poids 40 % |
| 9 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 412 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 320 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 334 252 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 349 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 546 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.