205 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
235 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 283 $/m² · 71,8 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 52 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
46090601353318400190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 368 678 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 330 274 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 241 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 286 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 531 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 969 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 478 814 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 222 428 $ Poids 20 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 836 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −40 802 $ | 467 012 $ Poids 11 % |
| 11 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 803 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 173 584 $ Poids 3 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 409 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 488 792 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.