207 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 925 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 53 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
46090601353318400200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 342 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 298 852 $ Poids 53 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 376 737 $ Poids 50 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 649 $ Poids 41 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 260 373 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 320 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 328 883 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 241 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 297 920 $ Poids 29 % |
| 10 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 551 957 $ Poids 29 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 354 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 505 095 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.