217 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
231 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 748 $/m² · 84,4 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 49 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
46090601353318400250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 18 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 351 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 391 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 307 258 $ Poids 66 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 569 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 420 587 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 266 392 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 320 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 335 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 363 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.