234 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
260 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 483 $/m² · 105 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
46090601353318400400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 24 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 192 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 312 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 441 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 652 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 59 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 296 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 521 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 407 347 $ Poids 51 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 951 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 225 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 410 767 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.