241 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
235 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 180 $/m² · 74 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 58 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
46090601353318400460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 357 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 371 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 332 937 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 241 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 289 491 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 536 410 $ Poids 35 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 662 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 483 080 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 224 488 $ Poids 20 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 116 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 470 815 $ Poids 12 % |
| 11 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 196 097 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.