238 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
242 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 174 $/m² · 76,5 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 60 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
46090601353318400470000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 20 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 378 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 339 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 241 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 294 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 546 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 624 $ Poids 30 % |
| 8 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 492 190 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 320 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 322 701 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 018 $ Poids 19 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 501 882 $ Poids 17 % |
| 12 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 253 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.