226 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
247 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 397 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 79 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
46090601353318400480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 21 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 192 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 302 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 477 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 431 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 59 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 289 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 220 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 951 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 401 541 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.