117 Place MYSTIC · Brigham
Valeur estimée
290 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 157 $/m² · 92 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
46090601353318400520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 30 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 284 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 408 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 358 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 360 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 320 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 497 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 59 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 301 361 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 413 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 320 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 268 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.