105 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
286 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 814 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
46090601353318400560000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 861 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 280 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 277 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 526 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 61 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 314 416 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 371 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 427 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 326 $ Poids 51 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 944 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 195 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 431 592 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.