231 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 851 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46090601353318400630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 344 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 492 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 384 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 300 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 55 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 906 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 278 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 305 $ Poids 42 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 066 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 338 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 332 462 $ Poids 32 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 109 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 356 977 $ Poids 29 % |
| 11 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 556 715 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 508 834 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.