101 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 67,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601354094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
46090601354094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 38 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 8 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 311 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 275 385 $ Poids 49 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 385 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 010 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 220 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −32 212 $ | 448 296 $ Poids 8 % |
| 7 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 091 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.