106 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 93,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601356455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
46090601356455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 40 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 145 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 342 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 311 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 301 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 389 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 859 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 430 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 496 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 068 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 31 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 310 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 195 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 299 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 245 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 73 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 328 243 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 166 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 342 955 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.