860 Route 139 · Brigham
Valeur estimée
439 500 $
Autre · 2 830 $/m² · 155,3 m² · constr. 1965 · terrain 15 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601361759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
46090601361759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 67 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 168 $ Poids 43 % |
| 2 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 195 $ Poids 41 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 914 $ Poids 27 % |
| 4 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 890 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 459 985 $ Poids 26 % |
| 5 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 306 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 361 912 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 538 $ Poids 19 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 928 $ Poids 18 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 273 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 472 001 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 372 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 302 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 322 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.