237 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
273 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 306 $/m² · 82,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 88 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601365167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
46090601365167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 27 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 114 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 346 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 293 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 302 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 170 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 381 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 002 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 469 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 836 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 155 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 332 788 $ Poids 34 % |
| 9 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 263 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 358 831 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 956 $ Poids 30 % |
| 12 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 951 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.