113 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601365787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
46090601365787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 55 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 305 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 85 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 375 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 253 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 424 369 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 478 417 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 513 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 678 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 640 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 263 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 188 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 373 411 $ Poids 37 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 176 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 338 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.