110 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 300 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 91 300 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601366065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
46090601366065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 23 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 245 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 356 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 84 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 317 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 241 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 953 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 357 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 280 927 $ Poids 33 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 245 824 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 906 $ Poids 28 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 305 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 67 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 324 165 $ Poids 25 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 822 $ Poids 24 % |
| 11 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 518 277 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 194 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.