107 Rue PATRICE · Brigham
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601368924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
46090601368924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 189 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 336 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 78 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 136 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 383 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 820 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 738 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 305 719 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 516 470 $ Poids 45 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 583 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 518 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 242 822 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 172 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 326 128 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.