104 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
281 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 959 $/m² · 95 m² · constr. 1976 · terrain 7 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,8 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601373306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
46090601373306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 304 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 362 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 551 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 445 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 495 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 438 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 404 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 320 297 $ Poids 59 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 197 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −21 207 $ | 266 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 788 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 466 774 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 260 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 371 441 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.