106 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
188 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 468 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 28 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601374205400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
46090601374205400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 10 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 346 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 208 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 206 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 321 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 127 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 282 709 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 522 095 $ Poids 33 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 722 $ Poids 32 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 675 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 181 724 $ Poids 29 % |
| 8 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 470 245 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 301 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 322 701 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 743 $ Poids 18 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 832 $ Poids 18 % |
| 12 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 253 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.