115 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 86,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601375367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
46090601375367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 51 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 96 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 341 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 228 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 387 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 311 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 557 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 476 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 585 $ Poids 48 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 990 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 431 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 216 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 317 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 342 937 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 554 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 253 469 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.