110 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 71,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601377411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
46090601377411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 48 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 361 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 102 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 366 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 77 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 958 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 357 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 281 033 $ Poids 43 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 533 856 $ Poids 26 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 839 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 232 $ Poids 22 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 234 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 477 399 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 456 967 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 268 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 935 $ Poids 5 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 480 369 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.