111 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
258 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 960 $/m² · 65,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601383116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
46090601383116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 24 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 307 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 345 $ Poids 52 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 501 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 421 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 347 791 $ Poids 32 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 452 051 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 310 597 $ Poids 22 % |
| 7 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 209 074 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 588 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 891 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 447 014 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 424 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 304 316 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −68 610 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 459 378 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.