109 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
272 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 217 $/m² · 84,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601383130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
46090601383130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 27 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 377 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 349 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 487 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 389 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 304 826 $ Poids 64 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 161 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 508 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 468 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 990 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 416 744 $ Poids 38 % |
| 9 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 543 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 881 $ Poids 34 % |
| 10 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 479 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 336 204 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 356 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 360 761 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 564 015 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.