113 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
235 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 539 $/m² · 51,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 83 100 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601384112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
46090601384112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 19 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 299 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 460 $ Poids 21 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 60 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 906 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 320 $ Poids 12 % |
| 4 | 166, rue des Fougères, Bromont 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 848 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −57 767 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 437 339 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rue Principale, East Farnham 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie −51 796 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 394 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 180 175 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 361 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −62 515 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 302 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 261 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −64 791 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 267 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −74 378 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 411 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.