117 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 95,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601385124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
46090601385124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 41 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 166 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 402 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 241 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 898 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 369 034 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 601 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 510 669 $ Poids 59 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 515 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 330 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 338 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 289 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 811 $ Poids 49 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 754 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.