121 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601386136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
46090601386136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 49 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 330 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 349 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 433 564 $ Poids 56 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 419 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 274 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 124 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 385 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 805 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 676 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 928 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 162 734 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.