125 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601387148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
46090601387148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 40 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 3 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 177 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 327 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 461 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 353 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 299 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 060 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 504 303 $ Poids 36 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 589 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 246 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 309 045 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 760 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 797 $ Poids 31 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 513 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 933 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 331 168 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.