112 Rue CAMERON · Brigham
Valeur estimée
572 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 11 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 100 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 540 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601412908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
46090601412908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 331 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 598 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 381 992 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 555 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 796 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 372 610 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 794 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 806 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 901 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 251 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 844 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 809 290 $ Poids 43 % |
| 10 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 961 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −790 $ | 171 833 $ Poids 40 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 849 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 354 199 $ Poids 39 % |
| 12 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 853 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.