106 Rue CAMERON · Brigham
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 1 339 $/m² · 343,3 m² · constr. 1990 · terrain 16 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 390 m²
Frontage
150 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601414976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
46090601414976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 71 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Fougères, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 29 % |
| 2 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +146 701 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 886 235 $ Poids 12 % |
| 3 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 797 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 431 216 $ Poids 7 % |
| 5 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 979 131 $ Poids 5 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +174 408 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 064 127 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 682 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 190 $ Poids 2 % |
| 8 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 611 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 997 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 683 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 142 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.