117 Chemin BROUSSEAU · Brigham
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 198,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601435807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
46090601435807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 874 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 758 921 $ Poids 61 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 394 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 297 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 792 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 338 999 $ Poids 38 % |
| 5 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 542 108 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 508 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +91 143 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 937 284 $ Poids 19 % |
| 7 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +77 453 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 258 $ Poids 16 % |
| 8 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −53 737 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 781 232 $ Poids 8 % |
| 9 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 666 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 418 514 $ Poids 8 % |
| 11 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 213 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.