112 Chemin BROUSSEAU · Brigham
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 209,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601436293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
46090601436293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 837 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 792 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 466 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 857 445 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 735 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 346 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 401 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +94 462 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 925 708 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 180 $ Poids 22 % |
| 6 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 612 012 $ Poids 17 % |
| 7 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 879 758 $ Poids 11 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 683 376 $ Poids 7 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 783 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.