113 Chemin BROUSSEAU · Brigham
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 188,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 615,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601446312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
46090601446312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 427 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 328 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 003 $ Poids 55 % |
| 3 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 834 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 740 765 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 851 $ Poids 46 % |
| 5 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +100 941 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 998 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 805 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 332 512 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 469 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 914 019 $ Poids 24 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 529 094 $ Poids 21 % |
| 9 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 226 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 494 205 $ Poids 16 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 653 072 $ Poids 10 % |
| 12 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 409 426 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.