102 Chemin BROUSSEAU · Brigham
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601447022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
46090601447022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 47 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 468 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 853 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 867 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 979 $ Poids 47 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 515 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 546 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.