880 Route 139 · Brigham
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 117,5 m² · constr. 2001 · terrain 185 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 100 m²
Frontage
549,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601451972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
46090601451972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 75 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 734 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 574 328 $ Poids 44 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 184 498 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 806 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 308 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 198 921 $ Poids 36 % |
| 10 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 566 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 553 609 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 343 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.