1285 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601457491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
46090601457491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 73 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 482 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 450 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 456 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 878 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 807 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 869 $ Poids 67 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 951 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 964 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 546 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 824 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 190 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 342 994 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 116 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.