121 Chemin BROUSSEAU · Brigham
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 198,5 m² · constr. 1850 · terrain 84 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 300 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601464246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
46090601464246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 590 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 402 $ Poids 62 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 759 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 410 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 720 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −29 959 $ | 279 349 $ Poids 29 % |
| 5 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 065 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 703 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +92 102 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 938 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 289 $ Poids 10 % |
| 8 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 455 $ Poids 9 % |
| 9 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −53 108 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 442 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.